逢甲青海路稀有6米大  西屯買屋 / 西屯買房 - 正逢甲青海路稀有6米大面寬黃金樓店附車位|穩定收北屯大里房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2980 萬 (含車位價)
參考單價：54.87 萬/坪
地址：台中市西屯區青海路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：愛人同志NO3
格局： 3房(室) 2廳 3衛
總坪數：54.31 坪 (不含車位面積)
主建物面積：38.97 坪
附屬建物面積：3.25 坪
共同使用：12.09 坪
土地面積：12.49 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 14樓
屋齡：31 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：2110 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立上石國小、市立至善國中
鄰近公園：逢甲公園
生活機能：西屯市場
附近交通：至善國中公車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合「長期投資」或「自住兼投資」族群，但需審慎評估資金流動性。

主要理由： 此物件最大的亮點在於地段與租金回報的確定性。青海路二段位於逢甲核心商圈，6 米大面寬極具稀缺性，且已有穩定租約支撐現金流，對於希望「買房收租」的買家而言，省去了找房、整理與空置的風險。此外，西屯學區與生活機能的完善，為未來轉手或自用提供了價值基礎。

然而，您需考量31 年屋齡帶來的潛在維護成本與每坪高單價的投資報酬率。機械式車位與高樓層底層（1-2 樓）亦可能影響部分自住者的居住體驗。建議若您具備穩定的現金流且不以短期變現為目標，此物件為優質資產；若追求新成屋品質或短期投資，則需進一步比對周邊新案單價並評估長期持有成本。

問與答

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